村民代表在調(diào)解協(xié)議上簽字。

日前，剛剛開完庭的乳源瑤族自治縣人民法院桂頭法庭法官羅斌衡一行人匆匆驅(qū)車前往該縣一六鎮(zhèn)。來(lái)到一六鎮(zhèn)綜治中心，幾名村民與一企業(yè)負(fù)責(zé)人激烈交鋒，而一六鎮(zhèn)綜治中心的工作人員正努力從雙方的言語(yǔ)間尋找折中方案?！　?/p>

原來(lái)這幾名村民是一六村委、羅屋村委及遷移瑤族村等264戶農(nóng)戶的代表。2021年，企業(yè)租下大片土地，村民旱澇保收，生活更有保障了，原本這是個(gè)開心的事，卻不曾想，約定租期20年，在第二年就開始了艱難的催討租金之路?！　?/p>

剛開始拖欠租金時(shí)，企業(yè)方面還會(huì)安撫村民的情緒，表示過(guò)一段時(shí)間會(huì)付租金，然而卻是一拖再拖，后來(lái)，企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人干脆電話不接，“失聯(lián)”了。村民聯(lián)系不上企業(yè)，眼看著年關(guān)將近，200多戶農(nóng)戶越來(lái)越著急，對(duì)企業(yè)的態(tài)度氣憤不已。在農(nóng)戶正猶豫著要不要走訴訟這條路時(shí)，桂頭法庭的法官羅斌衡主動(dòng)找上了村民?！　?/p>

羅斌衡是乳源法院設(shè)立在一六鎮(zhèn)的“和美瑤城”法官聯(lián)絡(luò)站的掛點(diǎn)法官，在日常下鄉(xiāng)辦案時(shí)，他會(huì)時(shí)常走訪排查鎮(zhèn)村有無(wú)其他矛盾糾紛。正是因?yàn)檫@樣的辦案方式，讓他提前探查到這一糾紛苗頭。在找上村民之前，他到一六鎮(zhèn)綜治中心了解過(guò)基本情況，也聯(lián)系上企業(yè)負(fù)責(zé)人?！　?/p>

據(jù)了解，該企業(yè)這次確實(shí)是遇到了難題。原本租賃土地后打算大規(guī)模種植中藥材，由于相關(guān)政策發(fā)生變化，已不適宜按照原計(jì)劃發(fā)展。未來(lái)發(fā)展何去何從，企業(yè)正在艱難抉擇，加上企業(yè)前期已投入大量人力物力，目前還面臨著資金周轉(zhuǎn)難題?！　?/p>

經(jīng)過(guò)審慎研究，企業(yè)最終決定將租賃的這630多畝地轉(zhuǎn)手他人。這630多畝地要轉(zhuǎn)租也非易事，尋找合適的下家，磨合、商定轉(zhuǎn)租協(xié)議的各項(xiàng)細(xì)節(jié)都非一朝一夕能解決，所以才有了一拖再拖的無(wú)奈之舉?！　?/p>

為解決農(nóng)戶的燃眉之急，也為緩解企業(yè)困境，羅斌衡決定聯(lián)合一六鎮(zhèn)綜治中心共同化解這起糾紛。于是有了開頭一行人匆匆驅(qū)車趕赴調(diào)解的一幕。在調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，企業(yè)負(fù)責(zé)人先表了態(tài)，表明無(wú)意拖欠租金，確實(shí)一時(shí)資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，并提出分期支付的方案，但村民卻并不買賬，堅(jiān)持要按合同約定一次性付清欠款。其間，村民們你一言我一語(yǔ)滔滔不絕地述說(shuō)著催款的經(jīng)歷，言語(yǔ)間都是氣憤。法官知道村民前段時(shí)間催款積累了許多怨氣，需要發(fā)泄情緒?！　?/p>

隨后，法官把村民最關(guān)心的租金如何計(jì)算、分期付款何時(shí)支付第一期款項(xiàng)、租賃合同是否解除等雙方有爭(zhēng)議的關(guān)鍵問(wèn)題梳理出來(lái)，村民聽后連連點(diǎn)頭表示：“對(duì)頭對(duì)頭。”　　

在法官和一六鎮(zhèn)綜治中心工作人員的共同努力下，雙方商定分期付款方案，并就后續(xù)租賃合同的處理達(dá)成共識(shí)。　　

為了徹底解決村民的后顧之憂，在法官的指引下，近日，雙方共同向法院提交司法確認(rèn)申請(qǐng)書，法院向村民和企業(yè)送達(dá)司法確認(rèn)裁定書，讓這一調(diào)解方案有了“官方認(rèn)證”的法律效力?！　?/p>

目前，264戶農(nóng)戶已收到第一筆租金，第二筆租金將在3月底付清。村民牽掛了兩年的煩心事終于解決。